Классы новостроек: какие бывают и как выбрать жилье?

Цена на жилье зависят от множества разных факторов. Большое значение среди прочего имеет его класс. Далее в статье речь идет о различных существующих классах жилья.

Классы жилья

Разделение объектов недвижимости на классы весьма условно. Всегда можно найти недвижимость по одной и той же цене, относящуюся как к одному классу, так и к другому. Российской Гильдией Риэлторов выделяются основные потребительские характеристики разных домов.

Специалисты заявляют о том, что все современные жилые постройки можно подразделить на четыре класса. А именно, это эконом, а также комфорт, бизнес и премиум. У всех этих классов недвижимости свои характерные особенности. Подобная классификация дает возможность маркетологам и покупателя понимать, что именно характеризует то или иное жилье.

У жилья низших классов нет улучшенных характеристик. Это обычные, ничем не отличающиеся серийные многоэтажки, с консьержами или без них. Ремонт в квартирах сдаваемых домов может быть предчистовым или чистовым. Панорамных окон обычно нет, лифты обычные, не скоростные. Во дворе могут находиться детская и спортивная площадки. Но если они и есть, но они оборудованы простенько, без изысков.

А элитные дома имеют интересные архитектурные решения. Например, в домах и квартирах бизнес-класса Москвы применяется качественная отделка с использованием современных дорогих материалов. Подъезды оборудован скоростными лифтами. Дома и придомовая территория надежно охраняются.

Стоимость жилья в разных классах домов сильно различается. И каждый сам для себя решает, какой вариант выбрать, исходя из своих потребностей, предпочтений, а также финансовых возможностей.

На что еще обратить свое внимание при выборе жилья? Это могут быть самые разные параметры. Ниже приведены основные из них.

Район

В центральной части города жилье более дорогое. Имеет значение и инфраструктура, а также транспортное сообщение. Если они хорошие, то и жилье в таких микрорайонах обойдется дороже. Если район спальный, он значительно отдален от центра, то квартира здесь может стоить недорого. Это связано с тем, что земля под строительство на окраинах и в пригороде более дешевая.

Планировка

В домах элитных классов планировка тщательно продумана. Она не является типовой. Над планировками и дизайном жилья обычно работает целая команда специалистов. Что касается бюджетного жилья, то оно обычно типичных серий, и планировки в них иногда бывают не самыми удобными.

Инфраструктура

В элитных домах продуманная инфраструктура. На первых этажах построек может быть кафе или ресторан, салон красоты, фитнес-центр. Жильцы могут пользоваться всей этой инфраструктурой, чтобы не ходить далеко от дома. У бюджетных вариантов всего этого нет, но нередко все необходимое есть в пешей доступности. Что касается детсадов, школ, поликлиник, клубов, то они могут быть как совсем рядом от дома, так и поодаль. Все зависит от конкретного варианта. Если это актуально, то всю необходимую информацию важно узнать заранее, до приобретения квартиры.