Казахстанская недвижимость для иностранных инвесторов: правовые аспекты

Казахстан – перспективная республика, привлекающая инвесторов с разных регионов. Поэтому неудивительно, что нерезиденты стремятся приобрести и жилую недвижимость. Астана, Шымкент, Алматы – на эти города приходится треть сделок. Чем привлекательна недвижимость Казахстана и как на законных основаниях стать владельцем?

Недвижимость в Казахстане: перспективы и возможности

С точки зрения инвестиционной выгоды, лидером вложений является Астана. Столица растет и вместе с этим расширяется жилой фонд. Наиболее востребованными остаются дома класса комфорт (например, квартиры в одном из ЖК столицы https://homsters.kz/gruppa-kompaniy-mwc/zheruiyk). Такие объекты ликвидны и могут принести хорошую прибыль в случае продажи.

При покупке для сдачи в аренду, актуальны предложения культурной столицы, Шымкента. Горные и пляжные курорты, архитектурные достопримечательности делают город привлекательным для туристов. Здесь вы найдете варианты квартир, готовых для заселения https://homsters.kz/otau-stroj/keremet-shymkent.

Правовые аспекты приобретения недвижимости

Покупка недвижимости нерезидентами регулируется Законом о правовом положении иностранцев. Согласно 9 статьи документа, граждане других стран могут приобрести недвижимость в РК при наличии вида на жительство. Этот документ подтверждает право иностранца проживать в республике 10 лет.

Чтобы оформить ВНЖ нерезидент должен выполнить такие действия:

• Получить временную регистрацию. Для этого с паспортом и согласием собственника жилья, где проживает кандидат, нужно явиться в ЦОН. Также можно отправить документы онлайн через госпортал eGov.kz.
• Подать заявку на постоянное проживание в ЦОН или департамент полиции.

Основания для получения ВНЖ

Кандидат может претендовать на получение вида на жительство в связи с заключением брака с гражданином РК, трудоустройством, поступлением на обучение или при желании стать гражданином Казахстана в будущем.

Для одобрения заявки нужно подтвердить платежеспособность. Делается это путем предоставления выписки со счета в одном из банков РК. Имеющихся средств должно быть достаточно для приобретения жилья в расчете минимум 15 м2 на каждого члена семьи или не менее 1320 МРП.

Обратите внимание, что подтверждение платежеспособности не является необходимым условием для некоторых категорий, а именно:

•  этнических казахов или лиц, родившихся на территории РК, КазССР;
• ранее состоявших в гражданстве РК;
• граждан Беларуси, Кыргызстана, России, Украины;
• иностранцев, проживающих в жилье от принимающей стороны (родственников, работодателя).

Оформление сделки

Для покупки иностранному гражданину понадобится паспорт, документ о виде на жительство, согласие супруга на приобретение квартиры или справка о том, что покупатель в браке не состоит.

Процесс проходит в таком же порядке, как и для граждан республики:

• заключение договора купли-продажи;
• нотариальное заверение сделки;
•  регистрация собственности.

Главным преимуществом вложения средств в недвижимость Казахстана является то, что после покупки, даже если иностранец решит уехать из республики, право собственности сохраняется!